戸建賃貸経営のメリット

新築戸建、中古戸建を購入したが、住宅ローンの返済に困っているという方がいらっしゃいましたら、住宅の一部を利用した戸建賃貸住宅経営を始めてみてはいかがでしょうか。 戸建賃貸経営をすることで得られるメリットについてご紹介していきます。

戸建賃貸経営で得られるメリットとは戸建賃貸経営のメリット01・需要が多く供給が少ない
近年アパートやマンションの建設は進んでいるものの、戸建の建設は不足がちです。しかし一方で沢山の方が戸建に住みたいと希望しているのも実情です。アパートやマンション賃貸では、比較的狭いこともあり、十分な収納スペースが確保できずに片付けができないなどの問題も生じます。

一戸建賃貸なら、アパートやマンションに比べて収納スペースが多い、広々とした空間でのびのび生活できるなど様々なメリットが背景となり需要が増えているのでしょう。 入居者のニーズが高く、反面供給量が極めて少ない戸建賃貸経営は、新しいマーケットとして今後期待できるといえます。

・立地に左右されない
アパートやマンションだと駅近であるなど立地条件が求められますが、戸建賃貸経営は上記でもあるように需要が多く供給が少ないこともあり、多少駅から遠くても借りてもらえる可能性は高いといえます。変形地や狭小地であっても、多くの入居希望者の需要が期待できます。

・管理がしやすい
戸建賃貸経営では、共用スペースが少ないという特徴があります。 共用部分の費用負担も少なくて済みますし、入居者同士の争いやクレームもアパートやマンション経営に比べて少ないといえます。また、高い家賃を設定することで入居者の質も高くなり、滞納やクレームの軽減も望めます。

・将来のリスクにも対応できる
万が一赤字などで借金や住宅ローンの返済が困難になったとしても、住宅として売却できますので、その売却にて得た資金を返済に充てることも可能です。また相続のときも、売却することで現金に変え、均等に分割することもできます。

松戸付近で戸建賃貸経営を始めたいという方は、Ka-na HOMEへご相談ください。 Ka-na HOMEでは、収入付き住宅をご紹介しています。 ぜひ一度問合せください。

お気軽にお問合せください!

お問合せ・ご相談

連絡先 お問合せフォーム